近段時間，“好房子”成為高頻熱詞，社會關(guān)注度居高不下。繼3月14日山東省政府新聞辦舉行發(fā)布會介紹山東“好房子”建設(shè)相關(guān)情況之后，4月16日，山東省政府新聞辦專門在淄博市已經(jīng)建成的“好房子”前舉辦發(fā)布會，解讀山東關(guān)于支持“好房子”建設(shè)若干政策措施。
眾所周知，“好房子”項(xiàng)目開發(fā)周期長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、資金需求大，因而對政策和資金的依賴度更強(qiáng)。海報(bào)新聞記者注意到，此次印發(fā)的《關(guān)于支持“好房子”建設(shè)的若干政策措施》，從供給端和需求端雙向發(fā)力，一手推動房地產(chǎn)融資促建設(shè)，一手優(yōu)化公積金政策促消費(fèi)，為高品質(zhì)住宅項(xiàng)目提供了有力的資金保障和政策支撐。
在供給端，充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加大項(xiàng)目融資支持力度。其中包括，優(yōu)先推送高品質(zhì)住宅“白名單”項(xiàng)目。指導(dǎo)各城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制提質(zhì)增效，將符合條件的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目優(yōu)先納入房地產(chǎn)“白名單”予以支持，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。截至3月底，全省累計(jì)推送96個高品質(zhì)住宅項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，占比達(dá)到高品質(zhì)住宅項(xiàng)目總數(shù)的80%。
同時，提升高品質(zhì)住宅項(xiàng)目融資落地質(zhì)效。積極協(xié)調(diào)各商業(yè)銀行，優(yōu)化開發(fā)貸款審批流程，解決制約貸款投放的關(guān)鍵問題，推動已審貸款“應(yīng)貸盡貸”、資金撥付“能早盡早”，更好滿足項(xiàng)目資金需求。
另外，持續(xù)強(qiáng)化住房公積金存款激勵導(dǎo)向。指導(dǎo)各市住房公積金中心，對支持高品質(zhì)住宅項(xiàng)目融資需求的受委托銀行，采取增加住房公積金存款規(guī)模等激勵措施，調(diào)動銀行授信和放款的積極性。比如，淄博市公積金中心出臺六條措施，明確按項(xiàng)目實(shí)際放款額的10%增加受委托銀行公積金存款；泰安市按1:1的比例，調(diào)動商品房預(yù)售資金、住宅專項(xiàng)維修資金和公積金等存款，對主辦銀行予以支持。
在需求端，優(yōu)化住房公積金政策和服務(wù)，助力高品質(zhì)住宅項(xiàng)目資金回籠。其中包括，提高公積金最高貸款額度。山東在全國率先推出“好房子”支持政策，高品質(zhì)住房公積金貸款額度上浮10%以上。目前，上浮額度后公積金貸款金額最高的城市為棗莊，達(dá)到160萬元，青島、臨沂為150萬元，濟(jì)南、煙臺、濰坊為130萬元。
同時，深度優(yōu)化公積金貸款政策。落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，購買高品質(zhì)住宅項(xiàng)目按縣（市、區(qū)）認(rèn)定首套房，更多繳存人可享受利率優(yōu)惠。推廣異地貸款業(yè)務(wù)，在全國任一城市繳存公積金，在山東購買高品質(zhì)住宅項(xiàng)目均可申請公積金貸款。推行提取支付首付款政策，取消購房提取和還貸提取的戶籍地、工作地限制。
另外，提供公積金定制化服務(wù)。各市對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，加快個人住房貸款發(fā)放。東營、濰坊、威海等市對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目個人住房公積金貸款，壓縮審批時限，提高辦理效率，提供定制化服務(wù)。今年一季度，全省已為高品質(zhì)住宅項(xiàng)目發(fā)放公積金貸款930筆、7.25億元。
來源:海報(bào)新聞
編輯:平小娜 張興紅 賈春毅
一審:姜健 李敬友
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三審:王桂林
